Le rapport d’inspection préachat et ses impacts

Le rapport d’inspection préachat et ses impacts

Le rapport d’inspection préachat émis par un inspecteur en bâtiments ou un professionnel peut avoir des impacts non négligeables sur une transaction immobilière. Dans certains cas, il peut même parvenir à en dicter l’issue. On connait tous la fameuse expression “offre ou promesse d’achat conditionnelle à l’inspection” : Dans un texte intitulé  L’inspection préachat : la condition qui peut tout changer, publié sur sur le site Internet de Les affaires (Dossiers partenaires), le 8 septembre 2017, l’Organisme d’autoréglement du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a écrit ceci : Dans une transaction immobilière, l’inspection est un moment pivot qui peut considérablement transformer la suite des choses. D’où l’importance d’engager un inspecteur en […]

Bien choisir un inspecteur en bâtiment au Québec

Bien choisir un inspecteur en bâtiment au Québec

Trouver un inspecteur en bâtiment se fait en quelques minutes avec une recherche sur le Web. Tapez inspecteur en bâtiment dans Google et plus de 500 000 résultats s’afficheront. Mais comment trouver un inspecteur fiable? Nous vous donnons plusieurs méthodes et conseils pour choisir votre inspecteur en bâtiment. En choisissant un inspecteur en bâtiment du Réseau IBC, nous nous sommes déjà chargé de faire toutes ces vérifications. Pour trouver facilement un inspecteur en bâtiment, faites une demande de soumission auprès du Réseau-IBC Inspecteurs en bâtiment certifiés. Demander des références de proches ou d’amis Vous avez un membre de votre famille ou un ami qui a fait une inspection préachat pour […]

Bon à savoir quand un courtier vous recommande un inspecteur en bâtiment

Bon à savoir quand un courtier vous recommande un inspecteur en bâtiment

Vous venez de signer une offre d’achat conditionnelle à l’inspection pour un bien immobilier et le courtier immobilier vous propose de choisir un inspecteur en bâtiments avec lequel il travaille ? Prenez le temps de lire les quelques lignes ci-dessous. De part l’article 81 du Règlement sur les conditions d’exercice d’une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité, les courtiers ou les dirigeants d’agence sont obligés de recommander aux futurs acheteurs de faire une inspection complète du bien immobilier qu’ils se proposent d’acheter, par un professionnel ou un inspecteur en bâtiments certifié qui : Les points ci-dessus devraient donc être régulièrement et, rigoureusement vérifiés par les […]

L’inspection pré-achat, une arme que redoutent beaucoup de vendeurs

L’inspection pré-achat, une arme que redoutent beaucoup de vendeurs

Au cours deux dernières décennies, l’inspection en bâtiment s’est taillée une place de choix dans l’industrie immobilière québécoise. Du coup, l’inspection pré-achat est devenue une des étapes les plus importantes de toute transaction immobilière. Un rapport d’inspection pré-achat émis par un inspecteur en bâtiments ou un autre professionnel peut avoir des impacts non négligeables sur une transaction immobilière. Dans certains cas, il peuvent même parvenir à en dicter l’issue. Une situation qui ne fait pas l’affaire de beaucoup de vendeurs qui doivent parfois, malgré eux, concéder d’importantes baisses de prix aux acheteurs ou même, laisser filer plusieurs opportunités de vendre leurs condos ou leurs maisons. Comment a-t-on pu en arriver […]