À propos de L'administrateur

Le Réseau-IBC est le seul réseau sur lequel vous pouvez engagez un inspecteur en bâtiments fiable pour l'inspection préachat, préréception, prévente, prélivraison d'une propriété - condominiom, maison unifamiliale, multilogements, ou autre - sans avoir à vérifier s'il est vraiment qualifié, compétent et expérimenté car, tout ça déjà été fait pour vous. N'offrez donc pas sur un plateau d'argent la chance à un charlatan de transformer le rêve de votre vie en cauchemar.

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Août 06

Vice caché : sauver la mise en 2 ou 3 étapes

Quand on ne sait pas comment réagir face à une situation qui nous dépasse, on panique. Auriez-vous paniqué ou sauriez-vous quoi faire si vous découvririez un vice caché grave qu’il était impossible de déceler au moment de son achat, dans un immeuble que vous venez d’acquérir ? Dans un article intitulé Étapes à suivre en cas de vice caché dans un immeuble, publié sur son site Internet educaloi.qc.ca, l’organisme de bienfaisance Educaloi suggère les étapes suivantes : Pour lire l’intégralité de l’article, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous : Étapes à suivre en cas de vice caché dans un immeuble À lire aussi sur le site de Internet de Educaloi, […]

Août 05

Inspection en bâtiments : Types et durées

Faire inspecter un condominium, une maison unifamiliale ou un multi-logements prend du temps. Un bon inspecteur y consacrera plusieurs heures. Il est donc important que les actuels propriétaires-vendeurs, les courtiers immobiliers et les futurs propriétaires-acheteurs collaborent, et réservent plusieurs heures dans leurs calendriers, pour ce faire. Combien de temps dure une inspection? Cela dépend naturellement de plusieurs facteurs dont, le type d’inspection, le type d’expertise, le type de bien à inspecter, les contraintes liés à la visibilité et à l’accessibilité des systèmes et des composantes installés à inspecter et le nombre de questions que le requérant posera à l’inspecteur durant sa ronde d’inspection et auxquelles il est tenu de répondre. […]

Juil 31

Quelles Sont les Regroupements/Réseaux et les Associations d’Inspecteurs en Bâtiments au Québec ?

Mise-à-jour de cet article en cous Comme c’est le cas dans toutes les industries, dans le domaine de l’inspection en bâtiments, les inspecteurs en bâtiments sont représentés par des regroupements/réseaux et des associations sectorielles. Combien de regroupements/réseaux et d’association d’inspecteurs en bâtiments y-a-t-il au Québec ? Au Québec, il existe deux regroupement/réseau et trois associations d’inspecteurs en bâtiments. Sont considérées comme principales associations d’inspecteurs en bâtiments, pour les fins de cet article, celles qui premièrement, sont immatriculées au Registre des entreprises du Québec (REQ) et qui comptent plusieurs membres au Québec, et celles qui deuxièmement, ont conclues un entente de reconnaissance avec l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) Quelles […]

Juin 03

Inspection préachat : on la fait ou on ne la fait pas

L’inspection préachat de sa future propriété – condo, maison, ou multilogement – est très importante, voire essentielle, pour un acheteur. Elle lui permet d’avoir un portrait complet et, le plus objectif possible, sur sa condition générale. De l’information extrêmement utile pour négocier avec le vendeur et prendre une décision d’achat éclairée. Nous ne connaissons aucun acheteur qui aimerait se retrouver avec une propriété avec des défauts susceptibles d’en diminuer l’usage et la valeur. Nous ne connaissons non plus aucun acheteur qui aimerait s’engager dans une bataille juridique longue, pénible et coûteuse, qu’il ne gagnera certainement pas, s’il n’as pas été prudent et diligent lors de l’achat d’une propriété. Pourtant, assez […]

Juin 01

Le rapport d’inspection préachat et ses impacts

Le rapport d’inspection préachat émis par un inspecteur en bâtiments ou un professionnel peut avoir des impacts non négligeables sur une transaction immobilière. Dans certains cas, il peut même parvenir à en dicter l’issue. On connait tous la fameuse expression “offre ou promesse d’achat conditionnelle à l’inspection” : Dans un texte intitulé L’inspection préachat : la condition qui peut tout changer, publié sur sur le site Internet de Les affaires (Dossiers partenaires), le 8 septembre 2017, l’Organisme d’autoréglement du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a écrit ceci : Dans une transaction immobilière, l’inspection est un moment pivot qui peut considérablement transformer la suite des choses. D’où l’importance d’engager un inspecteur en […]

Mai 29

Les parties communes des condos : On les inspecte ou on ne les inspecte pas

En achetant un condo, on n’acquiert pas seulement sa quote-part des parties privatives sur laquelle, on a un droit exclusif. Mais, également, une quote-part dans les parties communes qui sont la propriétés de tous les copropriétaires. Lors de l’inspection préachat ou préréception d’un condo, devrait-on systématiquement faire inspecter les parties communes du bâtiment qui l’abrite ? Nous ne cesserons jamais de le dire : Le coût n’est pas un motif valable pour refuser de faire inspecter les parties communes d’un condo qu’on s’est proposé d’acheter, lors de l’inspection préachat ou préréception. Toutefois, malheureusement, pour économiser un maigre 50$ à 75$, nombreux sont les acheteurs de condos qui refusent de le […]

Avr 23

Bien choisir un inspecteur en bâtiment au Québec

Trouver un inspecteur en bâtiment se fait en quelques minutes avec une recherche sur le Web. Tapez inspecteur en bâtiment dans Google et plus de 500 000 résultats s’afficheront. Mais comment trouver un inspecteur fiable? Nous vous donnons plusieurs méthodes et conseils pour choisir votre inspecteur en bâtiment. En choisissant un inspecteur en bâtiment du Réseau IBC, nous nous sommes déjà chargé de faire toutes ces vérifications. Pour trouver facilement un inspecteur en bâtiment, faites une demande de soumission auprès du Réseau-IBC Inspecteurs en bâtiment certifiés. Demander des références de proches ou d’amis Vous avez un membre de votre famille ou un ami qui a fait une inspection préachat pour […]

Avr 17

Inspection préachat: 6 articles à lire absolument

Se renseigner sur l’inspection préachat d’une maison ou d’un condo est une démarche qu’il est conseillé de débuter en amont de votre projet d’achat. Nous observons trop souvent des acheteurs qui ont négligé cette étape et se retrouvent alors à devoir faire un choix dans l’urgence. Voici 5 articles à lire pour bien comprendre l’inspection d’un bien immobilier. Le rôle méconnu de l’inspecteur en bâtiment : L’inspection en droit immobilier Un article très intéressant du Barreau du Québec qui aborde l’inspection sous un angle juridique. Bien que cet article date de 2003, il reste d’actualité. Choisir un inspecteur en bâtiment Cet article de l’émission Légitime dépense vous informe de ce […]

Avr 15

Quoi faire avec son rapport d’inspection

Vous venez de recevoir le rapport d’inspection de la part de l’inspecteur en bâtiment qui a inspecté la maison ou le condo pour lequel vous avez faite une offre d’achat. Il est important de prendre le temps de le lire et d’être certain d’en comprendre les différentes parties. Les conseils ci-dessous vous permettront d’utiliser au mieux votre rapport d’inspection pour le condo ou la maison que vous voulez acheter. Lire le rapport d’inspection en entier Un rapport d’inspection complet et rédigé selon les normes de l’industrie peut comporter plus de 50 pages. Il est fréquent de constater que les clients ne lisent que les éléments signalés comme une réparation urgente […]

Avr 11

Conseils pour votre inspection préachat

Vous venez de faire une offre d’achat sur un condo ou une maison. Votre tâche est maintenant de trouver un inspecteur en bâtiment pour faire inspecter le bien. Même si l’inspection n’est pas obligatoire, elle est fortement recommandée. Elle permet trouver les vices apparents et les indices de vices cachés du condo ou de la maison auprès d’un personne neutre, extérieure à la transaction. Grâce au rapport d’inspection, vous allez savoir si des rénovations urgentes ou importantes sont à prévoir. Pour réserver une inspection, contactez-nous au (514) 561-9942. Il nous fera plaisir de vous assister pour votre inspection pré-achat. Demander un délai plus long pour réaliser l’inspection préachat Habituellement, le […]

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